项目名称：南京特殊教育师范学院2023年-2024年校舍改造装修监理服务
采购预算：45万元
采购需求概况：
本次项目范围涉及我校改造装修校舍，施工监理的工作内容包括工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
具体工作内容包括：
1.制备监理所需的准则、核对单、表格等．
2.建立监理程序和行政管理系统．
3.审查施工图纸及施工图预算，组织技术交底和施工图会审．
4.协助业主做好开工前的一切准备工作．
5.实施监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括：
（1）批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源；
（2）审查批准承包商的工程图纸；审核施工单位编制的施工组织设计（或施工方案），严格检查并按此实施全过程；
（3）严格检查、复核放线与施工测量；
（4）质量控制与材料和工程试验；
（5）审定施工单位的各种砼、砂浆、防水材料等施工配合比；
（6）审定工程所有的进场材料、构配件、设备等规格和质量，审查材料质保书、合格证．对主要材料按相关规范要求施工单位进行复试，并全程跟踪。凡未经复试或复试不合格一律不准使用，而且派人进行见证取样、送检；
（7）工程进度的控制与评估；
（8）按国家规范及时检查各分项分部工程质量，组织基础工程、
主体结构的中间验收，对隐蔽工程验收签证，如不合格，要求施工单位整改，直至合格签证为止；
（9）执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告；
（10）按月对施工完成的质量、数量进行核定，填报计量表，并对承包商的付款申请签署意见，委托人据此支付工程款；
（11）根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况；
（12）在施工过程中实施必要的旁站监理，检查、监督施工单位严格按承包合同、设计图纸及有关规范、标准、安全操作规程，如有违反，有权制止，要求整改，直至签发停工令；
（13）检查工程进度；
（14）协调处理施工中的工程质量、安全事故，对重大事故及时上报委托人和监理人主管部门，并负责事故的调查、分析、结论处理等相关活动；
（15）核对承包商的索赔及其他呈报；
（16）监督承包商的安全和工程保护情况；
（17）安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其他有关事务，保存经有关方签字的会议记录；
（18）在索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动制备支持文件；
（19）保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础；
（20）保存承包商提交的月度进度报告，设计变更、技术核定单、工程签证单等并装订成册；
（21）督促审查承包商各阶段提交的验收资料及全套竣工资料，文件资料、竣工图纸，分类成册，交委托人归档；
（22）编写并保存例会记要、监理月报等；
（23）定期编写进度。材料供应和工程款支付报告（季度、半年与年度）以及工程完工时的竣工报告（监理总结）；
6.组织工程竣工初验，核定质量等级、工期确认签证，协助委托人组织项目竣工验收．
7.对工程预算及签证进行初审。
主要成果：
为提升校园整体风貌及环境施工工程提供优质的监理服务。
预计采购时间：
2023年1月20日
是否专门面向中小企业：是
是否专门采购节能环保标志产品：是